Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2024 bezogen werden. Das Apartment bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Ausstattung: – Erstbezug – Energiestandard KfW 55 – Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – 2 Schlafzimmer – Abstellkammer – Aufzug – 3- Fach verglaste Fenster – Fußbodenheizung – Kamera in der Tiefgarage sowie Aufzüge – Sprechanlage mit Kamera – Hochwertige offene Nolte Einbauküche mit Ceran Kochfeld und Kochfeldabzugssystem – 1 Bad mit Dusche und WC in luxuriöse Ausstattung – 1 Gäste WC – Bodenbelag: Fliesen bzw. Vinyl – Elektrische Rollläden – Glasfaserverkabelung – Loggia – Tiefgarage ( im Mietpreis inkludiert ) – Fahrradkeller – Hausmeisterservice – bei Bedarf Putzservice Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hockenheim. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung. Sonstiges: Anfragen werden nur vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet ! Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Mob. Nr. 0171/5204916

Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 10,00 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2023 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr laut Energieausweis: 2023 Bezugsfrei ab: 1.2.2024 Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Ja